3309 Rue Hector Lussier, Laval (Duvernay), QC H7C

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

PASAGEWAY

Salle d'eau

Salle à manger

Cuisine

Rangement

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Salle familiale

Garage

Terrasse

Extérieur

Vue d'ensemble

Cour

Plan (croquis)

VISITE LIBRE

dimanche, 4 octobre, 2026 | 12:00 - 14:00

3309 Rue Hector Lussier, Laval (Duvernay), QC H7C

$829,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2000
MLS: 23561751

Description

Bienvenue au 3309, rue Hector-Lussier! Cette propriété détachée vous offre espace, quiétude et qualité de vie. Elle comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. Soigneusement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs améliorations : portes et fenêtres hybrides, thermopompe récente et toiture récente. Sa cour aménagée avec piscine est idéale pour recevoir et profiter de l'été. Sans voisin à l'arrière, vous apprécierez l'intimité des lieux. Située dans le quartier recherché de Val-des-Brises, à proximité de tous les services, cette propriété a tout pour plaire. Réalisez votre rêve!

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INCLUSION
Tapis roulant d'entraînement au sous-sol, escaladeur d'entraînement au sous-sol, rideaux et stores, tous les luminaires, deux haut-parleurs encastrés intérieurs de marque Polk Audio, deux haut-parleurs extérieur au niveau du patio, accessoires de piscine (piscine au sel, cellule à remplacer), ouvre-porte de garage, aspirateur central, armoire et établi au garage, réfrigérateur et lave-vaisselle de la cuisine.

INCLUSION

Tapis roulant d'entraînement au sous-sol, escaladeur d'entraînement au sous-sol, rideaux et stores, tous les luminaires, deux haut-parleurs encastrés intérieurs de marque Polk Audio, deux haut-parleurs extérieur au niveau du patio, accessoires de piscine (piscine au sel, cellule à remplacer), ouvre-porte de garage, aspirateur central, armoire et établi au garage, réfrigérateur et lave-vaisselle de la cuisine.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.0 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.7 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.10 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	3.2 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 9.6 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.1 x 10.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12.11 x 14.5 P	2ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	5.9 x 3.6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.6 x 11.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.11 x 19.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	2.9 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.53x6.71 M
La Taille Du Lot	294.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4138 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 449 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Roberto Molinaro

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VISITE LIBRE

3309 Rue Hector Lussier, Laval (Duvernay), QC H7C

$829,000

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