Photo aérienne
Vue d'ensemble
Garage
Photo aérienne
Photo aérienne
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Ascenseur
Escalier
Garage
Garage
Salle de lavage
Salle
Escalier
Salle
PASAGEWAY
PASAGEWAY
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Commerce
Façade
Face arrière
Garage
Garage
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Photo aérienne
Vue d'ensemble
Face arrière
Vue d'ensemble

3540 Rue Masson, Montréal (Rosemont, QC H1X

$5,300,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • 1964
  • MLS: 12313806

Description

Environ 22% du prix de vente devra inclure les taxes TPS & TVQ pour la portion commerciale. Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements 15 x 3 1/2 + 3x 41/2 + 6x 21/2 + 1 commerciale (Garderie)

Environ 22 % de l'immeuble est occupé par la garderie. Le
TPS et le TVQ devront être appliqués au prix d'achat pour
la portion exacte de l'espace commercial.


Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux /
Planchers en bois franc dans les logements

15 x 3 1/2
3x 41/2
6x 21/2
1 commerciale (Garderie)

-100% du garage est occupé par le vendeur (entreposage)

-Garage: Une très bonne hauteur, plomberie et béton
visible, 1 porte de grandeur double donne accès aux 10
espaces de stationnements. Il s'y trouve aussi deux grandes
pièces (rangement des matériaux nécessaires à l'entretien
de l'immeuble et un atelier pour le concierge).

*Améliorations depuis 2010:

-2010: investissement de près de 700 000$ pour
l'aménagement complet de la garderie
-2022: 67 875$ pour la toiture membrane (avec facture)
-2015: Modernisation des composantes du système de
chauffage central au gaz
-2010: 25 panneaux électriques remplacés
-2010: Nouvelle entrée d'eau de la ville
-2015: Nouveau réservoir d'eau chaude commun

Potentiel d'optimisation énorme.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
BÂTIMENT
Type
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 566 MC
DÉPENSES
Assurances $ 7009 / année
Coût d'énergie $ 26139 / année
Taxes municipales (2024) $ 46484 / année
Taxes scolaires (2025) $ 3659 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Services disponibles Buanderie, Concierge, Système de gicleurs
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Climatiseur mural
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité