3309 Rue Hector Lussier, Laval (Duvernay), QC H7C2S5    $829,000

Bienvenue au 3309, rue Hector-Lussier! Cette propriété détachée vous offre espace, quiétude et qualité de vie. Elle comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. Soigneusement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs améliorations : portes et fenêtres hybrides, thermopompe récente et toiture récente. Sa cour aménagée avec piscine est idéale pour recevoir et profiter de l'été. Sans voisin à l'arrière, vous apprécierez l'intimité des lieux. Située dans le quartier recherché de Val-des-Brises, à proximité de tous les services, cette propriété a tout pour plaire. Réalisez votre rêve!

Au coeur du recherché quartier de Val-des-Brises, bienvenue
au 3309, rue Hector-Lussier! Une rareté sur le marché,
cette solide propriété détachée sur un terrain de coin
offre un environnement familial, paisible et
particulièrement agréable. Située à quelques pas du parc
Hector-Lussier, elle profite d'un secteur où espaces verts,
parcs et vie familiale se côtoient harmonieusement. À
proximité des écoles, commerces, restaurants, services et
pistes cyclables, Val-des-Brises offre également un accès
rapide aux autoroutes 19 et 440 ainsi qu'au transport en
commun, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.

Entretenue avec rigueur au fil des années, la propriété a
bénéficié de plusieurs améliorations de qualité, dont une
thermopompe murale (2026), le remplacement complet des
portes et fenêtres (2020) ainsi qu'une toiture en bardeaux
(2017). Au rez-de-chaussée, l'aire de vie se veut
accueillante et conviviale, avec une cuisine très
fonctionnelle offrant un généreux garde-manger de type
walk-in. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté
d'un foyer au gaz, créant une ambiance parfaite pour les
moments en famille. À l'étage, trois chambres de bonnes
dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in
et plusieurs espaces de rangement. La salle de bain est
spacieuse et dispose d'une douche indépendante.

La cour, aménagée avec soin, propose un magnifique patio à
paliers multiples en composite, une piscine et une aire de
détente, parfaite pour recevoir et profiter des belles
journées d'été. Les fenêtres surdimensionnées procurent une
abondante luminosité naturelle. Stationnement double, allée
pavée et cour entièrement aménagée complètent l'ensemble.

Occupation immédiate possible. Une propriété rare,
soigneusement entretenue, dans un secteur familial
recherché où qualité de vie et proximité des services se
rencontrent. Une visite s'impose!

**Mobilier ajouté à l'aide de l'intelligence artificielle à
des fins de mise en scène virtuelle, uniquement pour
permettre une visualisation réaliste des espaces.***